常州豪庭花園物業(yè)服務項目
招標公告
常州豪庭花園物業(yè)服務項目的潛在投標人應在常州沃成招標有限公司【常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側商鋪）】獲取招標文件，并于2024年1月5日9點30分（北京時間）前提交響應文件。 |
一、項目概況
1、項目編號：沃成公采[2023]025號
2、項目名稱：常州豪庭花園物業(yè)服務項目
3、物業(yè)費收費標準：詳見合同。
4、項目概況：本項目坐落位置：新北區(qū)三井街道太湖東路101號，物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至晉陵路，南至龍錦路，西至惠安路，北至太湖東路?？偨ㄖ娣e 215183.02 平方米，其中住宅 156129.12平方米，商業(yè)用房9927.40平方米，物業(yè)管理辦公用房729.6平方米，辦公樓882.45平方米，工業(yè)廠房/平方米，會所2019.05平方米，停車庫(場) 30042.19平方米，其他15453.21平方米。物業(yè)構成明細如下：
類型 | 幢數(shù) | 單元數(shù) | 套數(shù) | 建筑面積 (平方米) | 備注 |
高層住宅 | 14 | 19 | 1067 | 156129.12 | |
商業(yè)物業(yè) | 4 | 57 | 9927.40 | ||
辦公樓 | 3 | 1612.05 | 物業(yè)辦公用房、社區(qū)服務中心、物管會辦公用房 | ||
會所 | 1 | 2019.05 | |||
車庫 | 30042.19 | ||||
其他物業(yè) | 15453.21 | 人防地下室、用戶變、垃圾中轉站、配電間、消防控制室、消防泵房等。 | |||
合計 | 215183.02 |
5、服務內容：
5.1 本項目為常州豪庭花園物業(yè)服務項目，包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（包括小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費，以及商鋪物業(yè)費、水電費等）、電梯維保、消防維保。電梯維保和消防維保由中標人自行委托專業(yè)隊伍實施，所需費用由中標人支付。
5.2 投標人一旦中標，在合同簽訂前須向招標人指定賬戶繳納100萬元作為前期改造保證金，招標人按投標人承諾的改造項目進行考核，考核不達標的改造項目由招標人從前期保證金中同比例扣除相應改造費用。如中標人按投標承諾全部改造到位，經(jīng)驗收合格后本部分費用則納入日常年度考核費中。該部分費用在合同履行的每年年末，扣除當年度考核扣款后，分別返還余下金額的50%、30%、20%返還。
5.3 投標人一旦中標，合同簽訂后六個月內需完成如下小區(qū)改造工作：
（1）小區(qū)道路改造：小區(qū)南北門路面改鋪瀝青，預計面積共計1200余平米；小區(qū)道路內部道路損壞需修復；小區(qū)部分道路增設側石防止綠化被車輛破壞；（2）小區(qū)監(jiān)控的增設及線路鋪設整體改造：室內外監(jiān)控、車庫監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、機房及電梯監(jiān)控、線路老化等；（3）景觀池滲漏水改造；（4）公共設施的修整：園區(qū)防腐木腐爛；車庫頂棚防腐木腐爛；鐵藝欄桿損壞；座椅等公共設施老舊；小區(qū)坡道陡改造防滑坡道、9棟坡道漏水；地下室及車庫照明、路面照明等。
投標人投標前需對上述改造費用進行測算，在投標報價中需投報估算費用，招標人將對此項投入費用進行審計，如投標人實際投資達不到投報金額的，則不足部分從前期改造保證金中扣除，用于小區(qū)其他改造使用，此項改造費用投標人自行考慮，投標人一旦中標，合同簽訂前需按投報金額全額打入招標人指定賬戶。招標人將根據(jù)審計審定工程量支付進度款。
5.4 投標人一旦中標，負責改造的施工單位必須具備符合要求的資質證書，對進場材料和改造明細需經(jīng)招標人審核通過，對于不符合物管會要求的材料和改造產品無條件進行更換。項目實施前中標人將最終施工方案和所用材料明細表報小區(qū)物管會，經(jīng)物管會審核同意后方可實施。
6、合同履行期限：三年，合同一年一簽，其中前六個月為試用期，六個月的試用期如果無法滿足招標人要求，招標人有權隨時解除合同且不承擔違約責任。三年合同履約期滿后，另行簽訂新合同。
7、本項目是否接受不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求（須同時滿足）
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定以及下列情形：
1.1未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
1.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。
2、本項目的特定資格要求：無。
三、獲取招標文件
1、截止時間：2023年12月14日至2023年12月20日（工作日），每天上午9：00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側商鋪）報名室。
方式：現(xiàn)場報名，提供紙質報名資料：①投標報名申請表（格式詳見附件1，按要求蓋章、簽字）。
注：資料齊全、符合要求的投標人由代理機構發(fā)放招標文件，報名成功不代表資格審查合格。招標文件售后一概不退，一經(jīng)領購，投標人不得更改單位名稱（法定程序的單位名稱變更除外）。投標人應在上述獲取招標文件時間內完成領購招標文件事宜，否則無法再領購。
售價：伍佰元整。
2、投標人獲取招標文件后決定參與本項目投標的，則于2023年12月21日下午17：00前將本公司常州地區(qū)在管住宅類小區(qū)的名稱加蓋公章后遞交至代理機構，用于物管會線下對其管理小區(qū)進行抽查走訪。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
截止時間：2024年1月5日9點30分（北京時間）
地點：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側商鋪）（常州沃成招標有限公司）開標室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、投標人如對招標文件有疑問，須在2023年12月21日17:00（北京時間）前將書面文件同時提交招標人和招標代理機構聯(lián)系人處，質疑函需按招標文件要求編制并蓋章、簽字。
2、投標人遞交的投標文件投標截止時間截止后概不退還。
3、投標保證金：（詳見附件2）。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名 稱:常州豪庭花園物管會
地 址: 常州豪庭花園1號樓乙單元二樓
聯(lián)系方式: 0519-85386096
2.招標代理機構信息
名 稱：常州沃成招標有限公司
地 址：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側商鋪）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：郭先生
電 話：0519-68952791
附件1：
投標報名申請表
項目名稱： |
項目編號： |
投標人全稱（公章）： |
（姓名）系 （單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （被授權人的姓名）參與 的投標報名工作。項目招投標過程中答疑補充等相關文件都須投標人在相關網(wǎng)站上下載，本單位會及時關注相關網(wǎng)站，以防遺漏，并承諾不以此為理由提出質疑。 法定代表人（簽字或蓋章）： |
被授權人姓名： 聯(lián)系電話： |
第二代身份證號碼： |
接收招標文件指定電子郵箱： |
報名時間： 年 月 日 |
被授權人簽字： |
注：本表以上內容填寫均需打?。ǔ炞郑?/span> |
*注：投標人應完整填寫表格，并對內容的真實性和有效性負全部責任。
附件2：
投標保證金說明
1、投標人在遞交投標文件的同時，應按規(guī)定的金額遞交投標保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在2023年1月3日16:00時前到達投標保證金專用賬戶。如投標保證金在2023年1月3日16:00時前未到賬，作未繳納投標保證金處理。
2、投標保證金專用賬戶（請勿匯錯，否則后果自負）
收款單位：常州沃成招標有限公司
開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司常州通江路支行
賬號：80500188000081338
銀行行號：313304008052
3、投標保證金金額：人民幣20萬元整/單位
4、投標保證金繳納方式（備注項目名稱）
投標人采用轉賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從企業(yè)賬戶繳至“投標保證金專用賬戶”，本項目不接受現(xiàn)金繳納。
5、繳納保證金注意事項：必須在保證金到賬截止時間前完成繳納，任何未按上述規(guī)定的投標文件將被拒絕。
6、投標保證金的退還時間：中標人的投標保證金在簽訂合同后退還；未中標人的投標保證金在中標公示3個工作日后退還。
