常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在常州沃成招標(biāo)有限公司【常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場(chǎng)北側(cè)商鋪）】獲取招標(biāo)文件，并于2024年1月16日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號(hào)：沃成公采[2023]025號(hào)
2、項(xiàng)目名稱：常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同。
4、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目坐落位置：新北區(qū)三井街道太湖東路101號(hào)，物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至?xí)x陵路，南至龍錦路，西至惠安路，北至太湖東路?？偨ㄖ娣e 215183.02 平方米，其中住宅 156129.12平方米，商業(yè)用房9927.40平方米，物業(yè)管理辦公用房729.6平方米，辦公樓882.45平方米，工業(yè)廠房/平方米，會(huì)所2019.05平方米，停車庫(kù)(場(chǎng)) 30042.19平方米，其他15453.21平方米。物業(yè)構(gòu)成明細(xì)如下：
類型 | 幢數(shù) | 單元數(shù) | 套數(shù) | 建筑面積 (平方米) | 備注 |
高層住宅 | 14 | 19 | 1067 | 156129.12 | |
商業(yè)物業(yè) | 4 | 57 | 9927.40 | ||
辦公樓 | 3 | 1612.05 | 物業(yè)辦公用房、社區(qū)服務(wù)中心、物管會(huì)辦公用房 | ||
會(huì)所 | 1 | 2019.05 | |||
車庫(kù) | 30042.19 | ||||
其他物業(yè) | 15453.21 | 人防地下室、用戶變、垃圾中轉(zhuǎn)站、配電間、消防控制室、消防泵房等。 | |||
合計(jì) | 215183.02 |
5、服務(wù)內(nèi)容：
5.1 本項(xiàng)目為常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（包括小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)，以及商鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）、電梯維保、消防維保。電梯維保和消防維保由中標(biāo)人自行委托專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施，所需費(fèi)用由中標(biāo)人支付。
5.2 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，在合同簽訂前須向招標(biāo)人指定賬戶繳納20萬(wàn)元用作日?？己速M(fèi)。該部分費(fèi)用在合同履行完成后，扣除考核扣款后，一次性返還（無(wú)息）。
5.3 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)需完成如下小區(qū)改造工作：
（1）小區(qū)道路改造：小區(qū)南北門路面改鋪瀝青，預(yù)計(jì)面積共計(jì)1200余平米；小區(qū)道路內(nèi)部道路損壞需修復(fù)；小區(qū)部分道路增設(shè)側(cè)石防止綠化被車輛破壞；（2）小區(qū)監(jiān)控的增設(shè)及線路鋪設(shè)整體改造：室內(nèi)外監(jiān)控、車庫(kù)監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、機(jī)房及電梯監(jiān)控、線路老化等；（3）景觀池滲漏水改造；（4）公共設(shè)施的修整：園區(qū)防腐木腐爛；車庫(kù)頂棚防腐木腐爛；鐵藝欄桿損壞；座椅等公共設(shè)施老舊；小區(qū)坡道陡改造防滑坡道、9棟坡道漏水；地下室及車庫(kù)照明、路面照明等。
投標(biāo)人投標(biāo)前需對(duì)上述改造費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中需投報(bào)估算費(fèi)用，招標(biāo)人將對(duì)此項(xiàng)投入費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如投標(biāo)人實(shí)際投資達(dá)不到投報(bào)金額的，則不足部分從前期改造保證金中扣除，用于小區(qū)其他改造使用，此項(xiàng)改造費(fèi)用投標(biāo)人自行考慮，投標(biāo)人一旦中標(biāo)，合同簽訂前需按投報(bào)金額全額打入招標(biāo)人指定賬戶。招標(biāo)人將根據(jù)審計(jì)審定工程量支付進(jìn)度款。
5.4 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，負(fù)責(zé)改造的施工單位必須具備符合要求的資質(zhì)證書，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和改造明細(xì)需經(jīng)招標(biāo)人審核通過(guò)，對(duì)于不符合物管會(huì)要求的材料和改造產(chǎn)品無(wú)條件進(jìn)行更換。項(xiàng)目實(shí)施前中標(biāo)人將最終施工方案和所用材料明細(xì)表報(bào)小區(qū)物管會(huì)，經(jīng)物管會(huì)審核同意后方可實(shí)施。
5.5 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，需在常州設(shè)立賬戶用于常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)的收支，不得挪用于外地關(guān)聯(lián)公司賬戶。招標(biāo)人一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人將本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用作他途的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)任何賠償。
6、合同履行期限：五年，合同一年一簽，其中前六個(gè)月為試用期，六個(gè)月的試用期如果無(wú)法滿足招標(biāo)人要求，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。五年合同履約期滿后，視情況可另行簽訂兩年。
7、本項(xiàng)目是否接受不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定以及下列情形：
1.1未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；
1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。
三、獲取招標(biāo)文件
1、截止時(shí)間：2023年12月21日至2023年12月27日（工作日），每天上午9：00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
地點(diǎn)：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場(chǎng)北側(cè)商鋪）報(bào)名室。
方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，提供紙質(zhì)報(bào)名資料：投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表（格式詳見(jiàn)附件1，按要求蓋章、簽字）。
注：資料齊全、符合要求的投標(biāo)人由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件，報(bào)名成功不代表資格審查合格。招標(biāo)文件售后一概不退，一經(jīng)領(lǐng)購(gòu)，投標(biāo)人不得更改單位名稱（法定程序的單位名稱變更除外）。投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)完成領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件事宜，否則無(wú)法再領(lǐng)購(gòu)。
售價(jià)：伍佰元整。
2、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后決定參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，則于2023年12月28日下午17：00前將本公司常州地區(qū)在管住宅類小區(qū)的名稱加蓋公章后遞交至代理機(jī)構(gòu)，用于物管會(huì)線下對(duì)其管理小區(qū)進(jìn)行抽查走訪。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
截止時(shí)間：2024年 1月16日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場(chǎng)北側(cè)商鋪）（常州沃成招標(biāo)有限公司）開(kāi)標(biāo)室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，須在2023年12月28日17:00（北京時(shí)間）前將書面文件同時(shí)提交招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人處，質(zhì)疑函需按招標(biāo)文件要求編制并蓋章、簽字。
2、投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間截止后概不退還。
3、投標(biāo)保證金：（詳見(jiàn)附件2）。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.招標(biāo)人信息
名 稱:常州豪庭花園物管會(huì)
地 址: 常州豪庭花園1號(hào)樓乙單元二樓
聯(lián)系方式: 0519-85386096
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：常州沃成招標(biāo)有限公司
地 址：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場(chǎng)北側(cè)商鋪）
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭先生
電 話：0519-68952791
附件1：
投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表
項(xiàng)目名稱： |
項(xiàng)目編號(hào)： |
投標(biāo)人全稱（公章）： |
（姓名）系 （單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （被授權(quán)人的姓名）參與 的投標(biāo)報(bào)名工作。項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中答疑補(bǔ)充等相關(guān)文件都須投標(biāo)人在相關(guān)網(wǎng)站上下載，本單位會(huì)及時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以防遺漏，并承諾不以此為理由提出質(zhì)疑。 法定代表人（簽字或蓋章）： |
被授權(quán)人姓名： 聯(lián)系電話： |
第二代身份證號(hào)碼： |
接收招標(biāo)文件指定電子郵箱： |
報(bào)名時(shí)間： 年 月 日 |
被授權(quán)人簽字： |
注：本表以上內(nèi)容填寫均需打?。ǔ炞郑?/span> |
*注：投標(biāo)人應(yīng)完整填寫表格，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性負(fù)全部責(zé)任。
附件2：
投標(biāo)保證金說(shuō)明
1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在2024年1月15日16:00時(shí)前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在2024年1月15日16:00時(shí)前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。
2、投標(biāo)保證金專用賬戶（請(qǐng)勿匯錯(cuò)，否則后果自負(fù)）
收款單位：常州沃成招標(biāo)有限公司
開(kāi)戶銀行：江蘇銀行股份有限公司常州通江路支行
賬號(hào)：80500188000081338
銀行行號(hào)：313304008052
3、投標(biāo)保證金金額：人民幣20萬(wàn)元整/單位
4、投標(biāo)保證金繳納方式（備注項(xiàng)目名稱）
投標(biāo)人采用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從企業(yè)賬戶繳至“投標(biāo)保證金專用賬戶”，本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金繳納。
5、繳納保證金注意事項(xiàng)：必須在保證金到賬截止時(shí)間前完成繳納，任何未按上述規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
6、投標(biāo)保證金的退還時(shí)間：中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后退還；未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示3個(gè)工作日后退還。
采購(gòu)文件-常州豪庭花園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（二次）2023.12.21