翡麗都會綜合市場經(jīng)營權(quán)承包項目招標(biāo)公告

一、項目基本情況

1、項目編號：常沃公采[2023]028號

2、項目名稱：翡麗都會綜合市場經(jīng)營權(quán)承包項目

3、承包費底價：50萬元/年。

4、項目概況：為進(jìn)一步提升市場的科學(xué)管理水平，更好地服務(wù)民生，提高經(jīng)濟(jì)效益，符合政府職能轉(zhuǎn)變要求，管營分離，全面進(jìn)行市場化運作，將翡麗都會綜合市場經(jīng)營權(quán)承包項目進(jìn)行招標(biāo)。翡麗都會綜合市場位于新橋大街與新龍二路交匯處，一層建筑面積為1942平方米二層建筑面積為1981.14平方米、三層建筑面積為2073.12平方米。翡麗都會綜合市場需考慮設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場及商業(yè)中心，農(nóng)貿(mào)市場如分設(shè)在一樓和二樓，則一樓面積不低于1000平方米，總面積不得低于2000平方米。能滿足肉類、海鮮、冷鮮禽、蔬菜、干貨、水產(chǎn)品及豆制品等，設(shè)置攤位應(yīng)不少于50個。

目前綜合市場為毛坯，投標(biāo)人一旦中標(biāo)需自行裝修改造，裝修改造費用不得低于1000萬元，所需費用均中標(biāo)人自理。農(nóng)貿(mào)市場需按三星級農(nóng)貿(mào)市場評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及后期布置，投標(biāo)人需投入新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車收費系統(tǒng)、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)、智慧系統(tǒng)等。商業(yè)用房根據(jù)中標(biāo)人招租需求進(jìn)行裝修改造，包括公共區(qū)域墻地面、衛(wèi)生間、公共樓梯、公共電梯、公共走廊等，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于2000元/平方米。

裝修方案需提前報招標(biāo)人審議，施工圖紙完成后由招標(biāo)人委托第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)編制預(yù)算，預(yù)算下浮20%后不得低于投標(biāo)人投標(biāo)承諾金額，施工結(jié)束后由招標(biāo)人委托第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審定金額不得低于投標(biāo)承諾金額的95%，低于投標(biāo)承諾金額的95%部分由中標(biāo)人另行補足。第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)編制費用及審計費用由中標(biāo)人承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行確定。

負(fù)責(zé)裝修改造的施工單位必須具備符合要求的資質(zhì)證書，項目施工前中標(biāo)人需將施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、項目建造師注冊證、B證及安全員證書報招標(biāo)人進(jìn)行審查，對不符合要求的單位及人員無條件進(jìn)行更換，經(jīng)招標(biāo)人審核通過后方可進(jìn)行施工。

投標(biāo)人一旦中標(biāo)，需合法合規(guī)申領(lǐng)施工許可證，取得施工許可證后方可開工。承包期限內(nèi)所有人員糾紛、管理矛盾、安全事故、消防事故等均由中標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，且不作任何補償。

投標(biāo)人在投標(biāo)前應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場，中標(biāo)后不得以不了解現(xiàn)場為理由要求降低承包費和裝修費或提出任何費用補償要求。

5、經(jīng)營權(quán)承包范圍：

1）農(nóng)貿(mào)市場的裝修、招租、管理，包括但不限于在不違反市場規(guī)劃及政府管理要求的前提下，對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行裝修改造，合理有序?qū)偽唤?jīng)營予以安排、對經(jīng)營戶日常經(jīng)營進(jìn)行管理、攤點招租、協(xié)助經(jīng)營戶辦理經(jīng)營證照、內(nèi)部設(shè)施的維修、公共區(qū)域配套設(shè)施維護(hù)、停車秩序管理、收費管理、環(huán)境衛(wèi)生等，投入建設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車收費系統(tǒng)、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)、智慧系統(tǒng)等。

2）對周邊區(qū)域進(jìn)行調(diào)研，本著“地域化、服務(wù)化、多元化”原則對綜合市場業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，同時對公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一裝修，組織實施招商工作，健全招商體系，打造重點產(chǎn)業(yè)集群“名品+名企+名產(chǎn)業(yè)+名產(chǎn)地”體系。裝修改造包括但不限于公共區(qū)域墻地面、衛(wèi)生間、公共樓梯、公共電梯、公共走廊等，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于2000元/平方米。

3）負(fù)責(zé)水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)及其他增值服務(wù)費等的交納。

4）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)綜合市場的一切設(shè)施，包括但不限于不限于新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車收費系統(tǒng)、扶梯、監(jiān)控及網(wǎng)絡(luò)、智慧系統(tǒng)、電子秤、廣播系統(tǒng)、智慧屏幕等，整個市場在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的不安全因素均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

5）綜合市場的物業(yè)管理、安全管理、衛(wèi)生管理、公共廁所清潔、秩序管理等。

6）協(xié)調(diào)、處理綜合市場內(nèi)發(fā)生的各種矛盾、糾紛。

7）負(fù)責(zé)地上及地下停車場的管理，所收費用歸中標(biāo)人，但收費標(biāo)準(zhǔn)必須和本區(qū)域其他停車場收費標(biāo)準(zhǔn)保持一致。后期社區(qū)服務(wù)中心和衛(wèi)生服務(wù)站進(jìn)駐后需給招標(biāo)人免費提供一定數(shù)量的停車位。

6、合同履行期限：八年，承包期限以市場移交之日起算。八年承包期滿后，考核合格后可續(xù)簽兩年。

7、本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府招標(biāo)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府招標(biāo)活動。

3、本項目的特定資格要求：具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包含“菜場管理或農(nóng)貿(mào)市場管理等相關(guān)內(nèi)容”。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時間：2023年12月28日至2024年1月4日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

2、招標(biāo)文件領(lǐng)購地點及方式：常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側(cè)商鋪）報名室。

3、方式：現(xiàn)場報名，提供紙質(zhì)報名資料：投標(biāo)報名申請表（格式詳見附件1，按要求蓋章、簽字）。

注：資料齊全、符合要求的投標(biāo)人由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件，報名成功不代表資格審查合格。投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時間內(nèi)完成領(lǐng)購招標(biāo)文件事宜，否則無法再領(lǐng)購。

4、咨詢電話：0519-68952791；

5、售價：人民幣伍佰元整；

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2024年1月22日14點00分（北京時間）

地點：常州沃成招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側(cè)商鋪））

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2024年1月5日12點00分（北京時間）前以書面形式提交至常州沃成招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側(cè)商鋪））。

2.投標(biāo)保證金（詳見附件2）

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣捌萬元整

投標(biāo)保證金到賬截止時間：2024年1月19日17:00時

3.公告發(fā)布媒體：常州沃成招標(biāo)有限公司網(wǎng)站公告

七、投標(biāo)文件提交及開標(biāo)信息

投標(biāo)文件提交時間：2024年1月22日14點00分（北京時間）。

投標(biāo)文件提交截止暨開標(biāo)時間：2024年1月22日14點00分（北京時間）。

    投標(biāo)文件遞交地點暨開標(biāo)地點：常州沃成招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側(cè)商鋪））

    八、說明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

九、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人信息

名    稱： 常州市新北區(qū)新橋街道綜合行政執(zhí)法局

地    址： 常州市新北區(qū)華山北路77號

聯(lián)系方式： 高女士

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱： 常州沃成招標(biāo)有限公司

地　　址： 常州市新北區(qū)榮盛錦繡華府15棟三樓（曼哈頓廣場北側(cè)商鋪）

聯(lián)系方式：陳工 0519-68952793

附件1：

投標(biāo)報名申請表

*注：投標(biāo)人應(yīng)完整填寫表格，并對內(nèi)容的真實性和有效性負(fù)全部責(zé)任。

附件2：

投標(biāo)保證金說明

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時間，確保投標(biāo)保證金在2024年1月19日17:00時前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在2024年1月19日17:00前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2、投標(biāo)保證金專用賬戶（請勿匯錯，否則后果自負(fù)）

收款單位：常州沃成招標(biāo)有限公司

開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司常州通江路支行

賬號：80500188000081338

銀行行號：313304008052

3、投標(biāo)保證金金額：人民幣捌萬元整/單位

4、投標(biāo)保證金繳納方式（備注標(biāo)段名稱）

投標(biāo)人采用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從企業(yè)賬戶繳至“投標(biāo)保證金專用賬戶”，本項目不接受現(xiàn)金繳納。

5、繳納保證金注意事項：必須在保證金到賬截止時間前完成繳納，任何未按上述規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6、投標(biāo)保證金的退還時間：中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后退還；未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示3個工作日后退還。